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  车位饥饿营销  反映 凤凰彩票微信小区内车位只卖不租 业凤凰彩票微信诉苦停个车太难 说法 ?未凤凰彩票微信先满足业凤凰彩票微信需求凤凰彩票微信凤凰彩票微信师称此行为不凤凰彩票微信法小区地下停车库里停凤凰彩票微信车并不多  “小区外面停满了车,凤凰彩票微信下车库里却空凤凰彩票微信大量车位,难道不应该先满足业主的凤凰彩票微信车需求凤凰彩票微信?”家住济南市槐荫区大尧风凤凰彩票微信凤凰彩票微信景小区的尹女士反映,她是小区的业主,凤凰彩票微信是自己的车子却不能开进小区。  自5月凤凰彩票微信以来,尹女士发现小区出了“新规”,凤凰彩票微信小区里的车位只卖不租,还捆绑了凤凰彩票微信下储藏室。”车位加储藏室,凤凰彩票微信套17万元凤凰彩票微信没有购买车位的车主车辆不能凤凰彩票微信进小区。不凤凰彩票微信业主和尹女士一样表示停车难,他们认为车凤凰彩票微信只卖不租不合理,凤凰彩票微信凤凰彩票微信车位凤凰彩票微信够出租。文/图记凤凰彩票微信 施娟  车位只卖不租  自5月10日以凤凰彩票微信,尹女士发现自己的车凤凰彩票微信能开进小区了,为此尹凤凰彩票微信士感到很纳闷,“之前凤凰彩票微信租用了凤凰彩票微信位,现在却不能租了”。她从小凤凰彩票微信物业公司工作人员处得知,小区里的车位凤凰彩票微信了“新规”,车位只卖不租,没有购凤凰彩票微信车位的车主车辆不能进入小区。尹女凤凰彩票微信说,不仅凤凰彩票微信此,购买车位凤凰彩票微信需要附带一个地下储藏室,“这分凤凰彩票微信就是捆绑销售凤凰彩票微信”尹女士说。  “加上储凤凰彩票微信室之后凤凰彩票微信一个车位的价格达凤凰彩票微信7万元。”尹女士认为凤凰彩票微信位的价格昂贵,凤凰彩票微信根据周边普遍情况,12凤凰彩票微信左右的价格是可以接受的。”尹女士凤凰彩票微信诉记者,没有购买车位的车主凤凰彩票微信辆只能停在小区外面的马路上,或者凤凰彩票微信在附近的写字楼凤凰彩票微信,“停车难啊。”尹女士感叹,“停在马路凤凰彩票微信会被贴罚单,停在其他地方又距离远,很不方凤凰彩票微信。”  尹女士告诉记凤凰彩票微信,小区交房已凤凰彩票微信两凤凰彩票微信多的时凤凰彩票微信,4栋凤凰彩票微信大约5凤凰彩票微信0户住户。凤凰彩票微信区里没有地上停车位,只凤凰彩票微信地下停车凤凰彩票微信。尹女士说,“还凤凰彩票微信很多空的车位,这些空的车位凤凰彩票微信否可以先满足业主停车的诉凤凰彩票微信。”此外,尹女士表示不解,凤凰彩票微信为何不能将车位出租,或者降低车位价格。凤凰彩票微信凤凰彩票微信 业主表示停车难  5月15日上午凤凰彩票微信记者来到该小区,小区门凤凰彩票微信停着不少私家车。记者在该小区地下车凤凰彩票微信看到,车库里停的车很少凤凰彩票微信墙上还贴着凤凰彩票微信私凤凰彩票微信车位,请勿占用”的字样。  一名业主告凤凰彩票微信记者,自从车位只凤凰彩票微信凤凰彩票微信租以来,停车凤凰彩票微信分不便。该业主说,没有购买车凤凰彩票微信,他家的车子不能开进小凤凰彩票微信,她的儿子无奈只能将车停凤凰彩票微信公司楼下,每天骑着电动凤凰彩票微信来凤凰彩票微信。另外一名业主说,不少人凤凰彩票微信车凤凰彩票微信在附近另外一家楼盘下,“在那边凤凰彩票微信一个车凤凰彩票微信,一个月两三百块钱。”  凤凰彩票微信者了解到,在此之前,小区里凤凰彩票微信车位出凤凰彩票微信过半年左右的时间。尹女士凤凰彩票微信前便是租的车位。凤凰彩票微信是现在为何不再出租,业主表示并不知凤凰彩票微信。  小区物业公凤凰彩票微信为山东智信凤凰彩票微信业管理有限公司,物业工作人员说凤凰彩票微信物业凤凰彩票微信负责管理车位以及办理购买车位的凤凰彩票微信续。至于为何出售车位,物业工作人员表示他凤凰彩票微信并不知道凤凰彩票微信应该向开发商了解情况。  开发商凤凰彩票微信暂时停止租用车位  凤凰彩票微信者看到,小区目前正在建设二期凤凰彩票微信开发商为山东大尧置业有限公司。凤凰彩票微信者来到该公司凤凰彩票微信楼处,工作人员告凤凰彩票微信记者,小区车位目前只能卖,不能凤凰彩票微信。凤凰彩票微信位价格根据有无凤凰彩票微信权以及位置的远近凤凰彩票微信从15.3万元到凤凰彩票微信7万元不等。有产权的车位价格在1凤凰彩票微信万元左右,没有产权的车位价格在15凤凰彩票微信元左凤凰彩票微信。  工作人员说,目凤凰彩票微信的销售政策是,购买车位赠送凤凰彩票微信间储藏室,“储藏室是免费送的”。记者了解凤凰彩票微信,凤凰彩票微信区车位配比为1比0.8,车位数凤凰彩票微信能够满足业主的停凤凰彩票微信需求。但是为何车位不租了,该工作人员表凤凰彩票微信这是凤凰彩票微信发商的决定,他凤凰彩票微信只负凤凰彩票微信销售,不清楚其中原因。  随凤凰彩票微信,记者拨打凤凰彩票微信业主提供的开发商的电话,工作人员说,小凤凰彩票微信一期的停车位暂时停止租用。目凤凰彩票微信已有凤凰彩票微信批车位凤凰彩票微信出去了,而为了照顾购买车位的业主凤凰彩票微信车,因此这凤凰彩票微信车位不凤凰彩票微信再续租了。  5月16日上午,记者再凤凰彩票微信拨打业主提供的开发商电话,但是对方称凤凰彩票微信是售楼处工作人员,并非开凤凰彩票微信商。售楼处与凤凰彩票微信发商是合作关系凤凰彩票微信只负责卖房子,不清楚其凤凰彩票微信业务。该女士称,凤凰彩票微信区凤凰彩票微信位现在是正常售卖,还没有出租的政凤凰彩票微信。如果需要租车位的话需要凤凰彩票微信开发商,售楼处只负责凤凰彩票微信售。截至发稿前凤凰彩票微信记者仍凤凰彩票微信得到开发商的回复。  律师说法 凤凰彩票微信小区车位只卖不租不合法  《山东省物凤凰彩票微信管理条例凤凰彩票微信凤凰彩票微信五十条明确规定凤凰彩票微信车库应当优先满足业主、物业使用人停车凤凰彩票微信要。业主、物业使用人要求承租凤凰彩票微信库的凤凰彩票微信建设单位不凤凰彩票微信以只售不租为由拒凤凰彩票微信,车库租赁费的标准按照有关部门发布凤凰彩票微信指导价格确凤凰彩票微信。在满足业主、物业使用人凤凰彩票微信要后,建设单位将车库出租给物凤凰彩票微信管理区凤凰彩票微信外的单位和个人的凤凰彩票微信其每次租赁合同期限最长不得超过六凤凰彩票微信月。 凤凰彩票微信山东千舜律师事务所凤凰彩票微信师邱洪奇认为,小凤凰彩票微信车位只卖不租没有满足业主的停车凤凰彩票微信求,是凤凰彩票微信合法凤凰彩票微信。  据悉凤凰彩票微信2017年《河南凤凰彩票微信物业管理条凤凰彩票微信》迎来首次修订,明确小凤凰彩票微信车位不得“只售不租”。修订凤凰彩票微信案中明确规定,凤凰彩票微信位首先满足本小区业主,不能凤凰彩票微信只售不租”凤凰彩票微信业主要求承租尚凤凰彩票微信处置且空置的凤凰彩票微信位、车库,建设单位不得以只售不凤凰彩票微信为由凤凰彩票微信绝凤凰彩票微信租。在满足本区域业主的购买和承租需凤凰彩票微信后,如有富凤凰彩票微信可以临时对凤凰彩票微信出租,但每次租赁期限不得超凤凰彩票微信六个月。  修订草案规定,凤凰彩票微信车位、车库出售给本区域业主凤凰彩票微信外的其他人的,限期返还凤凰彩票微信逾期不凤凰彩票微信正的,没收凤凰彩票微信法所得,每违规出售一个车位、车库,凤凰彩票微信5万元以上凤凰彩票微信0万元以下罚款。对于车库、车位“凤凰彩票微信售不租”的,凤凰彩票微信期不改正的,处5万凤凰彩票微信以上10万元以凤凰彩票微信罚款。



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